Aus Wohnraum wird Lebensraum
Ob Neubau oder Bestand – wir sorgen für ein lebenswertes Umfeld.
„Wir stellen hohe Ansprüche an Architektur und Nachhaltigkeit, die in unseren Projekten bis ins Detail spürbar sind“
Hattingen
Nierenhofer Straße
In Hattingen auf dem 100.000 m² großen innerstädtischen Grundstück soll ein neues urbanes, grünes und zukunftsweisendes Quartier geschaffen werden. Neben neuen zukunftsträchtigen Arbeitsplätzen sollen auch attraktive Wohnangebote, neue Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen geschaffen werden, die dem Areal und dem näheren Umfeld dienen.
Dortmund-Westfalenhütte
Stahlwerkstraße
Auf dem 67.000 m² großen Grundstück sollen in Dortmunder Innenstadt ein neues Wohnquartier mit 800 Wohnungen geschaffen werden.
>Planung: Stahm Architekten
Über mehrere Bauabschnitte sollen Wohnungen, Einzelhandel, Schulen und KITAs mit einer Gesamtfläche von ca. 104.000 m² realisiert werden.
IMMOWERK entwickelt das Projekt zusammen mit der BPD Immobilienentwicklung GmbH in einem Partnerschaftsmodell.
Dortmund-Gartenstadt
Max-Eyth-Straße
Das 1,7 Hektar große Grundstück in der Gartenstadt Dortmund bietet Potential für eine Bruttogeschoßfläche von rund 30.000 m². Neben der Errichtung von etwa 230 Wohnungen inklusive öffentlich gefördertem Wohnraum ist auch die Bereitstellung von Gewerbeflächen geplant.
Planung: PBS Architekten, 1. Preis städtebauliches Qualifizierungsverfahren.
IMMOWERK realisiert die Quartiersentwicklung mit dem Projektpartner Instone Real Estate Development GmbH.
Hattingen
Nierenhofer Straße 16
In Hattingen auf dem 100.000 m2 großen innerstädtischen Grundstück soll ein neues urbanes, grünes und zukunftsweisendes Quartier geschaffen werden.
Dortmund-Westfalenhütte
Stahlwerkstraße
Auf dem 67.000 m2 großen Grundstück sollen in Dortmunder Innenstadt ein neues Wohnquartier mit 800 Wohnungen geschaffen werden.
Planung: Stahm Architekten
Über mehrere Bauabschnitte sollen Wohnungen, Einzelhandel, Schulen und KITAs mit einer Gesamtfläche von ca. 104.000 m2 realisiert werden.
IMMOWERK entwickelt das Projekt zusammen mit der Bouwfonds Property Development GmbH in einem Partnerschaftsmodell.
Dortmund-Gartenstadt
Max-Eyth-Straße 2
In Gartenstadt-Süd soll ein neues attraktive Wohnquartier als Teil des bevorzugten Wohngebietes geschaffen werden. Das 1,7 Hektar große Grundstück bietet Potential für eine Bruttogeschoßfläche von rund 30.000 Quadratmetern. Neben der Errichtung von etwa 230 Wohnungen inklusive öffentlich gefördertem Wohnraum ist auch die Bereitstellung von Gewerbeflächen geplant.
Planung: PBS Architekten, Gewinner des städtebaulichen Wettbewerbs.
IMMOWERK entwickelt das Projekt zusammen mit der Instone Real Estate Group AG in einem Partnerschaftsmodell.
Ankaufsprofil
Wir sind immer auf der Suche nach Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Weiterentwicklungspotential in nachhaltigen, entwicklungsfähigen Lagen.
Haben Sie Interesse an einer Zusammenarbeit? Dann senden Sie uns gerne erste, aussagekräftige Informationen über Ihre Liegenschaften zu, sofern diese folgende Kriterien erfüllen:
| Wohnimmobilien | Gewerbeimmobilien | |
| Projektvolumen | Ab €5 Mio. | Ab €20 Mio. |
| Assetklassen | Eigentums-, Miet- und geförderte Wohnungen | Büro, Hotel, Logistik und Pflegeheime |
| Märkte | Ballungsgebiete in Deutschland | Ballungsgebiete in Deutschland |
| Lagen | Innerstädischen Lagen, alternativ Gebiete mit hohem Entwicklungspotenzial (z.B. durch Flächenumwidmung) | Beste innerstädtischen Lagen, B-Lagen nur bei in jeweiliger Mikrolage tragfähigen Nutzungsmöglichkeiten |
| B- und C-Städte | Ankäufe nur in etablierten Wohnlagen | Ankäufe nur in etablierten Lagen |
| Standortqualitäten | Gute Infrastruktur vor Ort (ÖPNV, Enkaufsmöglichkeiten, etc.) | Etablierte Standorte mit solider Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung |
| Grundstücksqualitäten | Bebaut und unbebaut, mit und ohne Baurecht | Bebaut und unbebaut, mit und ohne Baurecht |
| Revitalisierungen Bestandsgebäude | Die Gebäudestruktur muss eine Anpassung an aktuelle Markterfordernisse zulassen. Denkmalhäuser sind insbesondere interessant für uns. | Die Gebäudestruktur muss eine Anpassung an aktuelle Markterfordernisse zulassen. Denkmalhäuser sind insbesondere interessant für uns. |
Projektvolumen
Wohnimmobilien:
Ab €5 Mio.
Gewerbeimmobilien:
Ab €20 Mio.
Assetklassen
Wohnimmobilien:
Eigentums- und Mietwohnungen
Gewerbeimmobilien:
Büro, Hotel, Industrie
Märkte
Wohnimmobilien:
Ballungsgebiete in Deutschland
Gewerbeimmobilien:
Ballungsgebiete in Deutschland
Lagen
Wohnimmobilien:
innerstädischen Lagen, alternativ Gebiete mit hohem Entwicklungspotenzial (z.B. durch Flächenumwidmung)
Gewerbeimmobilien:
beste innerstädtischen Lagen, B-Lagen nur bei in jeweiliger Mikrolage tragfähigen Nutzungsmöglichkeiten
B- und C-Städte
Wohnimmobilien:
Ankäufe nur in etablierten Wohnlagen
Gewerbeimmobilien:
Ankäufe nur in etablierten Wohnlagen
Standortqualitäten
Wohnimmobilien:
gute Infrastruktur vor Ort (ÖPNV, Enkaufsmöglichkeiten, etc.)
Gewerbeimmobilien:
Etablierte Standorte mit solider Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung
Grundstücksqualitäten
Wohnimmobilien:
Bebaut und unbebaut, mit und ohne Baurecht
Gewerbeimmobilien:
Bebaut und unbebaut, mit und ohne Baurecht
Revitalisierungen Bestandsgebäude
Wohnimmobilien:
die Gebäudestruktur muss eine Anpassung an aktuelle Markterfordernisse zulassen
Gewerbeimmobilien:
die Gebäudestruktur muss eine Anpassung an aktuelle Markterfordernisse zulassen
IMMOWERK als Bestandhalter
Wir bauen nicht nur, wir kümmern uns auch nachhaltig um die Wohnungen in unserem Bestand. So haben wir beispielsweise in den letzten Jahren viele Immobilien energieeffizient modernisiert und mit neuen Fenstern, Türen, Heizungsanlagen sowie Wärmedämmung ausgestattet.
